2017年如何在房产证上加名字或减名字

     2016年如何在房产证上加名字或减名字呢？在房产证上加名字是大家平时糊口中经常碰到的事情，1般是父母所有房产的证件上加上孩子的姓名，或者在夫妻1方的房产证上加上另1个的姓名，当然，也存在不少在房产证上减名字的情形，下面，律师365小编为大家先容在房产证上加减名字的相关知识。

     

在房产证上加名字，在法律上讲，就是"增加房屋的共有权人”。

     要增加"房屋的共有权”，按照目前的法律划定有3种方式： 1，房产权赠送。

     2，房屋买卖。

     3，析产登记。

     1，无贷房产证加妻子，子女，父母名字1.带好3证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.往房屋交易中央，窗口工作职员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的用度： 110元手续费： 80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

     顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

     2，有贷款房产证加名字1.先往银行办理典质手续变更;2.办理所需要的用度： 除了前面说的110元手续费外。

     假如贷款是公积金的，需要另外加100元;假如是组合贷款(公积金贷款+贸易贷款)，需要加200元用度。

     3.其他的步骤和前面无贷款的流程1样。

     3，没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂良多，由于那将视为房屋买卖，需要交如下用度。

     1.每平方米3元交易费。

     2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

     3.万分之5的印花税。

     4.4本合同，每本约5元(各区交易中央不1样)。

     5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，假如100万的屋子记税值就是50万。

     6.产证上有几人转让的，产证权益按均匀分。

     4，说说房产证减名字的事房产证往个名字，流程和用度是多少?律师表示，房产证往名字也要分情况来望： 假如是夫妻之间加名字或往名字，不收取契税。

     父母子女之间加名字或往名字，都视为买卖，要收取契税。

     往掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

     共分4种情况： 1.首次购买90平方米以下普通住宅： 1%;2.首次购买90平方米以上的普通住宅： 1.5%;3.非首次购买普通住宅： 3%;4.购买非普通住宅： 3%。

     以1套60平方米，180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现往掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税起码6000元，最多1.8万元。

     以上就是律师365小编为大家先容的如何在房产证上加名字或者减名字的相关知识，但愿能解决大家糊口中的困扰，假如阅读完这篇文章你还不不明白的得方或者需要法律匡助的，可以咨询律师365网站的在线律师。