再婚婚前房产离婚怎么分

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如今有的男女在再婚之前就拥有了自己的一套房屋，那么要是再婚再离婚的话，此时再婚婚前房产离婚怎么分割呢?出于保护自己利益的考虑，良多人都想了解这方面的内容，下面就让律师365小编为你做具体解答。

     一，再婚婚前房产离婚怎么分(一)由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。

     根据《婚姻法司法解释(三)》的划定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产回登记一方。

     因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。

     未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，因为婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方入行补偿。

     假如双方对财产回属有协议的，按照协议内容处理。

     (二)由夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。

     假如在婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

     但需要值得留意的是，假如婚前购房时，一方父母只出了部门购房款资助自己的子女买房，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将屋子判回登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及屋子产生的增值，由得到屋子的一方对另一方做出补偿。

     二，由夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的房屋，离婚怎么分在现实糊口中，这类情况常常会泛起。

     去去男女双方结婚前，男方为了讨好女方，会将房产登记在女方一方名下。

     在这种情况下，离婚时屋子应该回谁?应该如何分割该房屋?相对来说，假如存在这种情况就比较麻烦。

     假如登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的哀求。

     也就是说离婚时，未登记方除非有证据证实自己有出资且出资不属于赠与的，才可能哀求分割房产，否则最后可能会人财两空。

     对于夫妻一方在再婚之前的房产，通常是认定为夫妻个人房产的，因此在离婚的时候，就不能对该房产入行分割。

     但要是有证据证实该房产属于夫妻共同房产的话，那么就可以在离婚的时候要求入行分割。

     以上就是律师365小编为大家解答的"再婚婚前房产离婚怎么分”的题目。